Umkehrhypothek 

Bei einer Umkehrhypothek handelt es sich um ein Darlehen einer Bank, einer Sparkasse oder einer Versicherung. Anders als bei einer gewöhnlichen Baufinanzierung mit einer laufenden Annuitätsrate ( = Zins- und Tilgungsleistung ) und einem kontinuierlichen Abbau der Verbindlichkeiten, läuft es bei einer echten Umkehrhypothek  ( Rückwärtsdarlehen ) anders. Der Darlehensbetrag wird dem Darlehensnehmer in einer Summe ( oder in monatlichen Teilbeträgen ) ausgezahlt. Durch den Darlehensnehmer ist dabei keine monatliche Zins- und Tilgungsleistungen zu erbringen. Die Verbindlichkeiten erhöhen sich fortlaufend durch auflaufende Zinsbeträge. Mit Endfälligkeit des Darlehens, bei Tod des Darlehensnehmers,  werden die Gesamtverbindlichkeiten dann zur Rückführung fällig. Sollte eine Rückführung der Verbindlichkeiten durch etwaige Erben nicht möglich sein, haftet die Immobilie über die eingetragene Grundschuld.

Gegenüberstellung  klassische Baufinanzierung / Umkehrhypothek